আদালতে মামলা চলাকালীন নামজারি (Mutation) সংক্রান্ত আইনি ব্যাখ্যা
ভূমিকা
বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত বিরোধ সাধারণ, এবং অনেক সময় জমির মালিকানা নিয়ে দেওয়ানি আদালতে মামলা চলে। অন্যদিকে, জমির মালিকানা হালনাগাদ করার জন্য ভূমি অফিসে নামজারি (Mutation) করা হয়। তবে প্রশ্ন হলো—মামলা চলাকালীন নামজারি করা যাবে কি?
নামজারীর প্রকৃতি
- নামজারি হলো রাজস্ব-প্রশাসনিক প্রক্রিয়া, যা মালিকানা তৈরি করে না।
- এটি মূলত খাজনা আদায় ও রেকর্ড-অফ-রাইটস হালনাগাদ করার জন্য।
- মালিকানা নির্ধারণের একমাত্র ক্ষমতা দেওয়ানি আদালতের।
মামলা চলাকালীন নামজারি
- মামলা চলাকালীন নামজারি করা আইনগতভাবে সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ নয়, কিন্তু হাইকোর্ট ও দেওয়ানি আদালতের নীতি অনুযায়ী সাধারণত স্থগিত রাখা হয়।
- আদালত প্রায়ই অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞা (Temporary Injunction, CPC Order XXXIX Rules 1–2) জারি করে, যাতে মামলা নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত নামজারি কার্যক্রম না হয়।
- এটি করলে ভবিষ্যতে দ্বৈত মালিকানা বা প্রশাসনিক জটিলতা এড়ানো যায়।
হাইকোর্টের নির্দেশ ও নীতি
- Md. Abdul Jalil v. Bangladesh, 46 DLR (1994) 397
- নির্দেশ: “Mutation does not confer title; it is only for revenue purpose.”
- অর্থ: নামজারি মালিকানা সৃষ্টি করে না, কেবল প্রশাসনিক সুবিধার জন্য।
- Abdul Mannan v. Bangladesh, 51 DLR (1999) 69
- নির্দেশ: “Disputed property should not be mutated during pendency of a civil suit.”
- অর্থ: মামলা চলাকালীন বিতর্কিত জমির নামজারি করা যাবে না।
- Nur Mohammad v. Asen Ali, 24 BLT (HCD) 371
- নির্দেশ: “Civil Court can restrain the proceedings of Revenue authority in concern with mutation proceeding by granting temporary injunction.”
- অর্থ: দেওয়ানি আদালত রাজস্ব কর্মকর্তাকে নির্দেশ দিতে পারে নামজারি স্থগিত রাখতে।
সর্বশেষ হাইকোর্ট আদেশ (২০২২)
মামলা: First Miscellaneous Appeal No. 140 of 2023 (F.M.A.T. No. 264 of 2022)
তারিখ: ১৮ এপ্রিল ২০২২
আদালত: হাইকোর্ট ডিভিশন, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
সংক্ষিপ্ত বিবরণ:
- মামলার প্রক্রিয়াধীন অবস্থায় আবেদনকারী পক্ষের জমিতে অবৈধ নির্মাণ শুরু হয়।
- জেলা আদালত অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞা খারিজ করে।
- হাইকোর্ট আবেদন গ্রহণ করে, সম্পত্তির বর্তমান অবস্থান মামলার নিষ্পত্তি পর্যন্ত বজায় রাখার নির্দেশ দেয়।
- পরবর্তীতে, আদেশের মেয়াদ মামলার নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত বৃদ্ধি করা হয়।
আইনি প্রভাব: মামলার চলাকালীন সময়ে নামজারি বা প্রশাসনিক পরিবর্তন করা যাবে না, যতক্ষণ না দেওয়ানি আদালতের রায় আসে।
বাস্তব প্রয়োগ
- মামলা চলাকালীন নামজারি করা সম্ভব, কিন্তু অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞা থাকলে স্থগিত থাকে।
- যদি ইতিমধ্যেই নামজারি হয়ে থাকে, আদালত রায়ের ভিত্তিতে তা সংশোধন বা বাতিল করতে পারে।
- চূড়ান্ত রায় না আসা পর্যন্ত নামজারি করলে ভবিষ্যতে দ্বৈত মালিকানা, বিরোধ ও প্রশাসনিক জটিলতা তৈরি হতে পারে।
সারসংক্ষেপ
- নামজারি মালিকানা তৈরি করে না, কেবল প্রশাসনিক রেকর্ড।
- মামলা চলাকালীন নামজারি স্থগিত রাখা আইনসঙ্গত।
- দেওয়ানি আদালতের রায়ই চূড়ান্ত মালিকানা নির্ধারণ করে, এবং নামজারি সেই অনুযায়ী কার্যকর হয়।
- ২০২২ সালের হাইকোর্ট আদেশ এই নীতি আরও দৃঢ়ভাবে নিশ্চিত করেছে।
✍️ উপসংহার
মামলা চলমান অবস্থায় নামজারি করা প্রশাসনিকভাবে সম্ভব হলেও আইনি ও বাস্তবিক কারণে তা সাধারণত স্থগিত রাখা হয়। নামজারি মালিকানা প্রমাণ নয়, তাই আদালতের রায় অনুযায়ী নামজারি সম্পন্ন করাই সঠিক ও নিরাপদ।
